Maison à vendre à Marigny-Le-Lozon

Entre ST LO et la mer, le CABINET FAUDAIS vous présente au bout d’une magnifique allée bordée de hêtres et de frênes, cette authentique propriété en pierre se dévoile dans un environnement exceptionnel, sans aucune nuisance, au cœur de 12 hectares de nature préservée. Implantée dans un cadre paisible, la maison bénéficie de vues lointaines et dégagées sur le bocage, offrant un panorama bucolique qui évolue au fil des saisons. Un lieu idéal pour les amoureux de la campagne, en quête de tranquillité et d’espace. La propriété se compose de la maison principale en pierre d'environ 185 m² habitable, pleine de charme et d’authenticité où l'on retrouve séjour/salon avec cheminée, une cuisine avec poêle à bois, 5 chambres, bureau et 2 salles de bain ainsi que d’une dépendance aménagée en gîte d'envrion 50 m² avec séjour/ 2 chambres/ salle de bain, permettant d’accueillir famille, amis ou de développer une activité touristique. Les terres attenantes, d’un seul tenant, s’étendent sur environ 12 hectares avec diverses dépendances (hangar, ancienne boulangerie, garage, atelier.. . ) offrant de multiples possibilités: projet équestre, activité touristique, propriété familiale ou simple havre de paix. Un bien rare, où nature, charme et sérénité se rencontrent. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4670.00 € et 6360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.