Villa à vendre à La Mothe-Saint-Héray

MAISON EN PIERRE - 143 M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 1 722 M² - DÉPENDANCES

Une maison chaleureuse et soigneusement entretenue, qui associe le charme de l'ancien à un confort adapté à la vie quotidienne.

La maison dispose d'une grande cuisine familiale, un salon lumineux exposé sud-est, offre un bel espace de vie agréable et convivial.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une vaste chambre de 26 m².

Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche au RDC et également un point d'eau avec WC à l'étage, ainsi qu'un espace bureau, particulièrement pratique pour le télétravail.

L'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa dépendance attenante, qui offre un beau potentiel d'évolution.
Elle pourrait permettre d'agrandir la pièce de vie au rez-de-chaussée, ou encore de créer une chambre de plain-pied.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 100 m² avec cuisine d'été, parfaite pour les repas et les moments de détente aux beaux jours.

Le terrain de 1 722 m², entièrement clos, arboré et paysagé, accueille également des arbres fruitiers ainsi qu'un puits.

Une grange attenante et un atelier a complètent l'ensemble, avec de belles possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.

Un grand espace de stationnement permet également d'accueillir facilement plusieurs véhicules.

Côté confort:

- Double vitrage PVC
- Chaudière gaz Saunier Duval installée en 2020
- Tout-à-l'égout
- Toiture en bon état
- Fibre disponible devant la maison

Côté localisation:

Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services.

- À quelques minutes de Melle
- À environ 15 minutes de Saint-Maixent-l'École, de sa gare TGV, de l'A10 et de l'ENSOA
- À environ 30 minutes de Niort
- À environ 50 minutes de Poitiers

Écoles, collège, commerces et services sont rapidement accessibles.

Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le charme de la pierre, de beaux volumes, un grand terrain, des dépendances et un potentiel d'évolution, avec notamment la possibilité d'imaginer une pièce de vie plus grande ou une chambre au rez-de-chaussée.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez:

Céline Mazé - Dr House Immo
06 77 71 39 48.