Propriété agricole à vendre à Uzès

Je suis heureuse de vous présenter cette élégante demeure située sur la commune d'Uzès, Premier duché de France, une ville pleine de charme et riche d'histoire, entièrement restaurée sous l'impulsion d'André Malraux, elle conserve un patrimoine prestigieux. Au milieu du 19ème siècle, Uzès était une référence dans l’industrie de la soie. La ville comptait au moins 6 filatures, celles-ci se trouvaient le long d’une rivière qui ne tarit jamais, l'Alzon. Soit une moulinerie de soie installée en 1825 sur un ancien moulin à farine, a été embellie par la construction d'un logement patronal en 1860. Ce château inscrit aux monuments historiques (mais non classé), offre 900 m² de surface utile et 450 m² de surface habitable, sur 4 niveaux, comprenant: Un appartement de Maître en duplex à l'étage, composé d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée, de 4 chambres dont 2 suites, une salle de bain, deux salles d'eau, d'un bureau, d’une buanderie et de même volume, au 2ème étage, un open space avec poutraison apparente. En rez-de-chaussée, sur l'aile gauche, un second appartement avec un salon et espace cuisine, une chambre et d'une salle d’eau, ainsi qu'un troisième appartement avec une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse privative avec cuisine américaine, salle d'eau et buanderie. Sur l'aile droite, 150 m², sont à finir de rénover en un ou deux appartements. Des majestueuses et rares caves voûtées occupent le sous-sol, en rez de jardin. Le Parc bucolique nous offre un véritable havre de paix, sur 5529 m² de jardin en restanques bordé par l’Alzon, une partie du terrain, parfaitement plat sur ± 1000 m², offre une seconde entrée carrossable dans la propriété. L'ancienne filature de 300 m², nous laissera rêver et contempler les étoiles. En complément, Sauna, garage et atelier. La toiture est en parfait état, l’électricité et tout le sanitaire également récemment rénovés. L'exposition plein sud de la façade principale est baignée de soleil pratiquement toute la journée. Un Château sélectionné par votre agence UNA IMMOBILIER.Au prix de 995000 euros. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contactez Julie au 06 25 80 53 68. RCSRéférence 2463. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6130 € et 8350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 480 m².