Appartement à vendre à Lille

LILLE CENTRE – SAINT-MICHEL.
Appartement de 55 m² + 50 m² de jardin et terrasse Sans vis-à-vis. Charme de l’ancien.

UN APPARTEMENT AVEC JARDIN EN PLEIN CŒUR DE LILLE!

Dans le quartier recherché de Saint-Michel, Rue Barthélémy-Delespaul, découvrez cet agréable appartement de 55 m² habitables, situé en rez-de-jardin d’un immeuble ancien du XIXᵉ siècle.

LES ATOUTS DU BIEN:

• 55 m² habitables
• Environ 50 m² de terrasse et jardin arboré à jouissance privative sans vis à vis
• Belle exposition Sud et luminosité naturelle
• Nombreux éléments anciens: cheminées, fresque, stucs, carreaux et vitraux.

L’appartement bénéficie d’une double entrée et offre un intérieur plein de caractère, avec de beaux éléments d’époque qui ont été conservés.

Vous y trouverez un espace de vie pouvant être aménagé selon vos besoins, avec la possibilité de créer une ou deux chambres ou de conserver un séjour double.
La cuisine indépendante donne directement sur le jardin, ce qui permet de profiter pleinement de la relation entre l’intérieur et l’extérieur. Une salle de bains avec WC et un cellier complètent l’appartement.

UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT:

L’appartement dispose d’une terrasse et d’un jardin arboré d’environ 50 m² à jouissance privative, sans vis-à-vis.
Un espace rare à Lille, permettant de profiter d’un véritable extérieur au calme: déjeuner dehors, recevoir, jardiner et profiter de son jardin.

DU CACHET ET DU POTENTIEL:

Les amateurs d’ancien apprécieront les deux cheminées d’époque, la fresque au plafond, les stucs, les carreaux anciens et les vitraux, autant d'éléments qui donnent à cet appartement une identité particulière.
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de moderniser l’ensemble selon vos goûts, tout en conservant le charme et les détails architecturaux existants.
Une grande cave privative ainsi qu’une cave commune complètent le bien.

Chauffage individuel au gaz – DPE: D.

UN EMPLACEMENT CENTRAL:

Au cœur de Saint-Michel, l’appartement permet de profiter facilement de la vie lilloise, avec commerces, restaurants, services, écoles et transports à proximité. Sciences Po Lille est à environ 530 m, le Musée d’Histoire naturelle à environ 420 m, la Maison Folie de Moulins à environ 440 m et le Palais des Beaux-Arts à environ 720 m. La gare Lille-Flandres se trouve à environ 1,5 km et le Parc JB lebas juste à 100 mètres.

Un bien idéal pour:

✔️ Un premier achat
✔️ Un investissement locatif sécurisé dans un secteur très demandé
•Loyer annuel estimé: 17.940 € charges comprises
•Rendement brut: 5.14 % (hors droits d’enregistrement )

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