Local à louer à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Un emplacement stratégique à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Implantés au sein de la zone d'activités de Bonneval à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, ces bureaux bénéficient d'un emplacement particulièrement intéressant pour les professionnels. Située à l'entrée Est de la ville, à proximité immédiate de l'autoroute A8 et de l'échangeur n°34, la zone offre une excellente accessibilité et permet de rejoindre facilement Saint-Maximin ainsi que les communes environnantes. En plein développement, le secteur de Bonneval accueille des entreprises, professions libérales et activités de services, dans un environnement professionnel dynamique. Les différentes surfaces proposées à la location bénéficient également de solutions de stationnement, véritable atout pour l'accueil de la clientèle comme pour les professionnels et leurs collaborateurs. Un emplacement adapté notamment aux professions libérales, activités tertiaires, bureaux, activités médicales ou paramédicales et sociétés de services. LOTS DISPONIBLES – 1er ÉTAGE • Lot 3A – Surface totale: 35,5 m² – Loyer: 657 € HT HC / 789 € TTC / mois • Lot 1B – Surface totale: 21,9 m² – Loyer: 405 € HT HC / 486 € TTC / mois • Lot 2B – Surface totale: 32,2 m² – Loyer: 596 € HT HC / 715 € TTC / mois • Lot 3B – Surface totale: 70,2 m² – Loyer: 1 300 € HT HC / 1 560 € TTC / mois Les surfaces indiquées correspondent aux surfaces totales attribuées à chaque lot. Elles comprennent la surface privative du bureau ainsi que la quote-part des parties communes: salle d’attente, sanitaires PMR, dégagements, ascenseur et espaces communs. 1er étage accessible par ascenseur et par escalier – accès PMR. Les locaux sont totalement aménagés et peuvent convenir à différentes activités professionnelles. L’ensemble se prête particulièrement à l’installation de professions médicales ou paramédicales et pourrait permettre la création d’un véritable pôle médical. Le bâtiment peut également accueillir différentes entreprises et activités professionnelles. Un espace situé en rez-de-chaussée d’une superficie de 257m2 peut notamment être destiné à une activité commerciale. Plusieurs surfaces disponibles, de 21,9 m² à 70,2 m².LES + DES LOCAUX:• Parking directement devant le bâtiment• Accès PMR• Ascenseur desservant le 1er étage• Climatisation réversible• Salle d’attente commune• Sanitaires / WC communs• Normes énergétiques respectées• Espaces communs fonctionnels et soignés• Locaux adaptés à différentes activités professionnelles: médicales, paramédicales, libérales, tertiaires ou commercial Honoraires d'agence: 20 % TTC du montant annuel du loyer hors taxes et hors charges, à la charge du preneur. Ces honoraires comprennent l'organisation des visites, la constitution du dossier locatif, la rédaction du bail, la réalisation de l'état des lieux d'entrée ainsi que l'accompagnement jusqu'à la remise des clés. Les surfaces indiquées correspondent aux surfaces totales attribuées à chaque lot. Elles comprennent la surface privative du bureau ainsi que la quote-part des parties communes: salle d’attente, sanitaires PMR, dégagements, ascenseur et espaces communs. 1er étage accessible par ascenseur et par escalier – accès PMR. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Sabrina Sauvaigo – Nobilis Immobilier Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER: Sabrina SAUVAIGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.