Maison à vendre à Saint-Augustin-des-Bois

Exclusivité - St-Augustin des Bois - Découvrez cette maison d'architecte des années 80 où volumes, luminosité et lignes graphiques créent une atmosphère de vie incomparable. Située proche des écoles et commerces, à seulement 20 minutes d'Angers, elle offre une superficie de 150 m² (170 m² au sol) et un terrain arboré de 1328 m², idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée: une spacieuse entrée, une pièce à vivre de 50 m² baignée de lumière, une véritable suite parentale privative, une seconde chambre (idéale pour un espace de travail ou chambre d'amis). À l'étage: une mezzanine suspendue surplombant le séjour, deux belles chambres et un bureau, une salle de bains indépendante. Les annexes & Fonctionnalités: Le super "Plus": un grenier de 50 m² au sol déjà accessible, prêt à être transformé selon vos envies (salle de jeux, home-cinéma.. . ) une buanderie, un garage attenant avec porte automatisée et un préau extérieur. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard agent commercial RSAC Angers N°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3860 € et 5300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.