Maison à vendre à Montebourg

NOUVEAUTÉ LA BONNE ADRESSE! Bienvenue à Montebourg, en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques kilomètres de la RN13. Située également à courte distance de Valognes et de Sainte-Mère-Église, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des célèbres Plages du Débarquement. Découvrez cette jolie maison de ville en bon état général, offrant un beau potentiel. Elle comprend notamment un local commercial d’environ 36 m², actuellement exploité en cave à vin, mais pouvant accueillir un autre commerce, être loué, ou encore être transformé en espace d’habitation selon votre projet.  Au rez-de-chaussée Un séjour salon cuisine spacieux d’environ 40 m²Un local commercial d’environ 36 m², offrant de nombreuses possibilités (commerce, investissement locatif ou transformation en habitation)Un WC indépendant Au premier étage Un joli palier desservant les différentes piècesUne salle de bain d’environ 7 m²Deux belles chambres d’environ 11 m² chacuneUn WC indépendant Au deuxième étage Une grande chambre d’environ 12 m²Un dressing d’environ 5 m²Une chambre d’enfant / bureau d’environ 6,5 m² Extérieurs Une grande terrasse à l’arrière, idéale pour profiter des beaux joursUne seconde terrasse attenante à la salle à mangerPetites dépendances, parfaites pour le stockage Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale avec activité commerciale, un projet locatif, ou la transformation complète en habitation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Florent RENOUF agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS LA BONNE ADRESSE inscrit au RSAC de CHERBOURG sous le numérotitulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LA BONNE ADRESSE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 € et 1700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 146 m².