Maison à vendre à Maisdon-sur-Sèvre

EXCLUSIVITÉ – Maison en village de 86,03 m²- 2 chambres + un garage - 219 m² de parcelle – Maisdon sur Sèvre (44690) Située au village de la Haie Trois-sous et proche de Pont Caffino, venez découvrir cette bâtisse rénovée en 2012, implantée sur une parcelle de 219 m². Environnement privilégié: Proche de Pont Caffino, et des commodités de Château Thébaud, un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie. Description: Maison de 86 m² habitables, comprenant: Une Cuisine ouverte avec son espace salle à manger de 29 m² Un salon de 19 m² Une salle d'eau avec WC au rez de chaussé de 6,95 m² Deux chambres à l'étage de 15,76 et 10,43 Annexes: Garage de 40 m² Exposition: Sud-Ouest Informations techniques: Menuiseries mixe bois/aluminium VMC simple flux Agrandissement en 2019 Localisation & accès: Commerces de proximité à 5 min en voiture Gare du Pallet (9 min en voiture), Gorges (9 min en voiture) et de la Haye-Fouassière (8 min en voiture) ligne Nantes – Clisson. Écoles primaires 5 min, collèges 13 min et lycées à 10 et 14 min Accès rapide vers Nantes (25 min) Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. MAA Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.