Appartement à vendre à Nancy

Situé à deux pas du Parc de la Pépinière, de la Place Stanislas et de la ligne 1 du tram, cet appartement F2 bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Nancy. Au sein d’une petite copropriété bien tenue, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. Son séjour confortable, sa chambre intimiste et son organisation fonctionnelle en font un bien facile à vivre et facile à louer. Son emplacement central, à proximité des commerces, transports et espaces verts, constitue un véritable atout patrimonial. Les points forts: • Secteur très recherché• excellent état• Copropriété soignée• Chauffage individuel électrique• Prix: 95.000 € (commission incluse charge vendeur)Appartement idéal pour un primo-accédant souhaitant vivre au centre-ville ou pour un investisseur recherchant un secteur sécurisé et dynamique. Aspect financier et copropriété: - millièmes: 120 - nombre de lots: 8 - charges de copropriété annuelles: 840 € incluant (honos du syndic, assurance immeuble, communs, eau) - rénovation communs: ok - taxe foncière: 706 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1100 € et 1510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 40 m².