Appartement à vendre à Mallemort

Au cœur du prestigieux Domaine sécurisé du Golf de Pont Royal, découvrez ce magnifique appartement PMR entièrement rénové, alliant confort moderne, volumes optimisés et décoration soignée Melrose immobilier vous présente un bien rare bénéficiant d’un environnement calme et privilégié, situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence intimiste de seulement deux étages. L’ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, prêt à vivre sans travaux. Un intérieur repensé avec goût: Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet bois entièrement refait et une décoration contemporaine chaleureuse.Séjour spacieux ouvrant sur l’extérieurCuisine neuve et parfaitement aménagéeClimatisation pour un confort optimal toute l’année Un espace nuit modulable et fonctionnel:1 chambre parentale confortable1 chambrette pouvant faire office de bureau ou dressing selon vos besoinsAppartement pensé PMR: larges circulations, volumes généreux Salle d’eau grand format:Salle de bain transformée en vaste salle d’eau moderneIntégration d’un espace buanderie avec machine à laverWC séparésUn extérieur rare et privilégié:Vous profiterez d’une belle terrasse d’angle de 12 m², véritable prolongement du séjour:Vue dégagée sur les collinesEspace repas convivialUn lieu parfait pour profiter du climat provençal en toute tranquillité. Résidence & environnementRésidence sécurisée avec parking réservé aux résidentsPiscine avec vue exceptionnelle sur la nature environnanteCadre verdoyant et recherché sur le domaine Les + techniquesSurface: 56 m²Terrasse: 12 m²Appartement entièrement rénovéClimatisationNormes PMRAucun travaux à prévoir Notre avis Melrose Immobilier: Un bien clé en main, parfaitement optimisé, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.Rare sur le secteur par sa qualité de rénovation, sa terrasse d’angle et son potentiel d’aménagement. Le Domaine du Golf de Pont Royal est situé à Mallemort, entre Aix en Provence et Avignon, proche des accès autoroutes et des Gares TGV (40 min environ), et à 20 min de Salon de Provence. Un lieu de vie incomparable s’articulant autour du très célèbre golf 18 trous dessiné par Sévériano Ballesteros.Ce domaine, sécurisé par un poste de garde à l’entrée (24 heures sur 24) garantit à ses habitants une parfaite sérénité de par les rondes effectuées 7 jours sur 7 par les gardiens. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 960 €. Bien en copropriété de 95 lots, charges annuelles: 3240 €. Surface loi Carrez: 55.96 m².