Maison à vendre à Mallemort

Melrose Immobilier vous présente cette villa située au cœur du Domaine et Golf de Pont Royal, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Une maison confortable de 215m2, tournée vers l’extérieur, avec piscine et espaces de vie agréables. La maison propose une organisation fluide et agréable: Volumes, lumière et matériaux s’harmonisent pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée, conservant l’authenticité d’une maison de caractère.Les lignes sont épurées, les espaces ouverts, portés par une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre un espace généreux et convivial. Elle s’organise autour:d’un coin réceptionde plusieurs espaces détente dont un avec cheminéed’une salle à manger ouverte sur l’extérieur. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les terrasses, créant une parfaite continuité dedans/dehors. La cuisine, entièrement repensée dans un esprit authentique et chaleureux, séduit par ses matériaux, ses teintes actuelles et sa fonctionnalité. Elle s’intègre parfaitement à l’ensemble, pensée pour une vie quotidienne confortable et esthétique. Un espace nuit harmonieux: Les 4 chambres offrent chacune une ambiance douce et soignée, avec des volumes agréables et une belle luminosité:La suite parentale, avec sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, renforce le caractère unique du bien. Elle dispose de son dressing et de sa salle de bain avec douche et baignoire.À l’étage, deux autres chambres développent chacune un espace préservé et une atmosphère dédiée.Une quatrième chambre de plain-pied, constitue un véritable atout pour recevoir ou créer un espace autonome. Des extérieurs comme un véritable lieu de vie qui prolongent naturellement la maison:Plusieurs terrasses, dont certaines couvertesEspaces de détente et de réceptionCuisine d’étéarrosage automatiquePiscine intégrée dans un environnement verdoyant Un cadre pensé pour vivre dedans/dehors une grande partie de l’année. Prestations & confortChauffage au sol par géothermieGarage + stationnementsBuanderieSous-sol avec cavesPortail automatiqueDomaine sécurisé L’esprit du lieu Une maison avec une vraie identité, où les volumes, la lumière et les extérieurs créent une atmosphère à part. Le Domaine du Golf de Pont Royal est situé à Mallemort, entre Aix en Provence et Avignon, proche des accès autoroutes et des Gares TGV (40 min environ), et à 20 min de Salon de Provence. Un lieu de vie incomparable s’articulant autour du très célèbre golf 18 trous dessiné par Sévériano Ballesteros.Ce domaine, sécurisé par un poste de garde à l’entrée (24 heures sur 24) garantit à ses habitants une parfaite sérénité de par les rondes effectuées 7 jours sur 7 par les gardiens. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1716 € et 2322 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 215 m².