Maison à vendre à Mallemort

Melrose Immobilier vous présente cette élégante villa d'inspiration provençale de 130 m2, entièrement de plain-pied, située au cœur du Domaine et Golf de Pont-Royal. Nichée dans une copropriété calme, à proximité immédiate des commerces et des activités du Domaine et du Golf,cette propriété séduit par son charme provençal, ses beaux volumes et sa configuration particulièrement agréable à vivre. Côté intérieur:1 séjour lumineux avec cheminée et climatisation1 cuisine semi-ouverte totalement équipée1 suite parentale avec dressing, salle de bains et WC 2 chambres se partageant une salle de bains avec WC1 suite indépendante avec salle d’eau et WC donnant sur le parc de verdure De nombreux placards et espaces de rangement Vous découvrirez une très belle hauteur sous plafond dans l’ensemble de la villa apportant volume et luminosité; de généreux espaces de vie ouverts sur les terrasses (plusieurs expositions) et le jardin. Côté extérieur: 1 jardin de 730 m21 terrasse à l'entrée de la maison + 1 double terrasse côté jardin permettant de profiter de différents espaces de détente et de réception1 double garage 1 piscine résidentielle au sel Un emplacement privilégié au coeur du golf de Pont Royal:La villa est située au sein d’une copropriété calme dont la situation est particulièrement recherchée, au cœur du Golf de Pont-Royal.Son emplacement constitue un véritable atout puisqu’elle se trouve à seulement 300 mètres du Club House et du départ du trou n°1, permettant de rejoindre à pied, en quelques minutes, les installations du golf tout en profitant du calme de son environnement résidentiel. Les plus: Villa de plain-piedTrès belle hauteur sous plafondNombreux rangements2 suites parentales dont une indépendante avec accès direct sur le parcSéjour avec climatisationSplendide jardinNombreuses terrassesDouble garage Piscine résidentielleVilla vendue meubléeÀ seulement 300 m du Club House et du départ du trou n°1Un extérieur sans contraintes: l’entretien du jardin et de la piscine est entièrement pris en charge par la copropriété, pour profiter pleinement de la villa sans avoir à en assurer la gestion au quotidienCharges et prestations:Les charges annuelles comprennent un ensemble complet de prestations, avec notamment les charges générales du Domaine relatives à la sécurité, l’éclairage public, l’entretien des voiries et des espaces communs, ainsi que les charges propres à la copropriété, dont l’entretien des jardins et de la piscine.Un fonctionnement particulièrement confortable pour les propriétaires, qui bénéficient ainsi d’un environnement parfaitement entretenu sans avoir à gérer eux-mêmes ces prestations. Un bien pour vivre la Provence autrement:Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou une résidence secondaire, cette villa offre un cadre de vie privilégié, associant confort, sérénité et proximité immédiate avec le golf.Une propriété particulièrement agréable pour profiter pleinement de la Provence et recevoir famille et amis en toute indépendance. Melrose Immobilier vous accompagne dans la découverte de cette villa et vous propose une visite sur rendez-vous. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 130 m².