Maison à vendre à Bouée

Exclusivité! Vous cherchez le charme d'une maison ancienne, qui soit évolutive et dans un environnement verdoyant et très calme? Venez découvrir cette maison construite en 1876 et qui présente un fort potentiel de développement. Elle comprend: Au rez-de-chaussée: une cuisine et un salon-séjour, une buanderie, une salle de bains, un wc, un cellier. A l'étage: 3 chambres (4 possible facilement), et un grenier entièrement aménageable. Garage attenant avec four à pain, dépendances. Jardin clos avec un puits. Des travaux de rénovation vous permettront de mettre le bien à votre gout. Extension possible, terrain piscinable. A 2,5 km du bourg de Bouée, transports scolaires dans le hameau. A 4 minutes de Cordemais et moins de 10 minutes de Savenay. Contactez moi pour plus d'information ou visiter: Solène LAUNAY au 06 59 44 19 01. Retrouvez nous à l'agence de MALVILLE ou sur notre site internet Vos 9 agences de proximité à MALVILLE, CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE, HERIC et TREILLIERES. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3290.00 € et 4490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.