Appartement à vendre à Menton

Coeur du centre ville, au rez-de-chaussée surélevé d'un Palace bourgeois, à deux pas des jardins Bioves, l'agence Testa Immbilier vous propose cet appartement de 201 m², actuellement exploité en bureaux profession libéral mais yant l'avantage de posséder les deux destinations (murs professionnels ou habitation) composé d'une grande entrée avec couloir de 30.9 m², Bureau 1: 16.6 m², Bureau 2: 16.4 m², Bureau 3: 16.3 m², Bureau 4: 16.5 m², Bureau 5: 18.4 m², Bureau 6: 35.3 m², Bureau 7: 40 m², WC (2.7 m²), Cuisine avec dégagement: 9 m². Cave au sous-sol, réhabilitée en salle de réunion de 33.2 m², avec porte sécurisée. Idéal pour investissement, subdivision, grande résidence principale ou profession libérale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5780 € et 7820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 43 lots, charges annuelles: 7417 €. Surface loi Carrez: 200.25 m².