Maison à vendre à Espagnac

Ancien moulin en pierres du pays, couvertes d'un crépi, niché sur un agréable terrain arboré (4559 m²) longé par un ruisseau. La bâtisse, se décompose en 2 parties, le tout pour une superficie habitable de 195 m² environ. Une partie est rénovée et immédiatement habitable, tandis que la seconde offre un potentiel de réhabilitation permettant d'imaginer un logement indépendant, un espace familial supplémentaire ou un projet à vocation locative. La partie rénovée dans les années 1990, présente: entrée, distribuant une vaste pièce séjour, éclairée par 2 larges portes fenêtres donnant de plain-pied sur le jardin, une grande cheminée agrémente la pièce. Cuisine aménagée avec sol carrelage. 3 chambres, dont 2 disposent de dressing, Salle de bains équipée de lavabo, douche et baignoire. WC indépendants. La partie plus ancienne, nécessitant des travaux, se compose de: cuisine, salle à manger et 3 chambres. Salle d'eau et cabinet à toilette. Beau terrain plat, verdoyant et ombragé, bordé par un agréable ruisseau. Un cadre naturel, paisible et bucolique offrant fraîcheur et sérénité. Pour profiter du calme des lieux, une piscine agrémente le tout. Garage double, et parking. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3810 € et 5190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.