Immeuble à vendre à Saverne

Au cœur de Saverne, à deux pas des commodités et avec une visibilité immédiate sur rue, cet immeuble de rapport sur 3 niveaux coche toutes les cases d'un investissement solide et évolutif. Ce que vous achetez aujourd'hui: Un local commercial en rez-de-chaussée, idéalement positionné pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale. Un appartement T3 de 43 m² au 1er étage, à rénover selon vos envies et votre budget. Des combles de 56 m² non aménagés, prêts à devenir un second appartement. Une toiture neuve, des fenêtres double vitrage, une parcelle de 76 m² avec stationnement privatif. Ce que vous construisez demain: Un projet mixte habitation/commerce, une stratégie locative multi-niveaux, ou un patrimoine que vous façonnez à votre image. Les travaux à prévoir — électricité, chauffage, rénovation du T3, aménagement des combles — sont autant de leviers pour valoriser l'ensemble et optimiser votre rendement. Prix de vente: 199 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus — soit 10 400 € TTC (5,51 % du prix net vendeur). Prix net vendeur: 188 600 €. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 151 m².