Maison à vendre à Samadet

Situé au calme, au sein d'un hameau préservé de maisons de qualité à seulement quelques minutes d'Hagetmau, découvrez ce magnifique corps de ferme du XVIIe siècle.
Entièrement rénové avec goût et respect, il offre approximativement 287 m² habitables alliant à la perfection le cachet de l'ancien (pierres apparentes, poutres sablées) et le confort moderne, sublimé par un magnifique sol en travertin présent sur le rez-de-chaussée de la maison.

Une élégante propriété de caractère au coeur d'un jardin arboré de 4 500 m² offrant, par temps clair, une vue sur la chaîne des Pyrénées.

Idéal projet d'accueil
L'espace a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Cette maison propose 3 suites indépendantes, une configuration rare et parfaite pour une activité immédiate de chambres d'hôtes ou pour recevoir vos proches en toute liberté (entre 30 et 45 m² d'espace privé par suite).
Chaque suite bénéficie de sa propre terrasse privée, de sa salle d'eau et de son accès indépendant.

> Composition du bien
Un Rez-de-chaussée généreux, convivial et lumineux:
Espace de vie XXL (près de 85 m²): Un volume entièrement décloisonné, comprenant une cuisine équipée, un salon chaleureux avec sa cheminée d'époque et un poêle à bois, ainsi qu'un coin bibliothèque/piano sur mesure.

Le clin d'oeil historique: Un authentique four à pain a été magnifiquement conservé et rénové.

Espace détente: Une 4e chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une cabine sauna complètent ce niveau.

A l'Étage: l'espace nuit cosy
Le palier dessert 3 belles chambres mansardées débordantes de charme, accompagnées d'une salle d'eau avec wc.

> Les extérieurs et potentiels
Le Jardin de 4 500 m² joliment arboré, agrémenté d'arbres fruitiers au sud. Sans aucun vis-à-vis, c'est l'endroit idéal pour se ressourcer. Le terrain est entièrement piscinable.

La Dépendance (53 m² au sol): Une belle bâtisse en pierre offrant un potentiel pour vos projets: création d'un futur gîte, d'une maison d'amis, d'un atelier d'artiste...

> Les "plus" techniques
DPE: Classe D (une excellente performance énergétique pour une bâtisse de cette époque.
Confort optimal: Équipée de radiateurs haut de gamme, de double vitrage et d'une très bonne isolation.
Présence d'un puits sur la propriété.
Assainissement individuel conforme, aucun frais à prévoir.

Calme absolu, environnement préservé.

Notre avis: Que ce soit pour une grande vie de famille ou pour concrétiser un projet de chambres d'hôtes haut de gamme dans ce secteur recherché des Landes, ce lieu unique saura provoquer le coup de coeur. Le prix de ce bien d'exception a été ajusté très précisément par rapport au marché actuel pour sceller une vente sereine et équitable. Une opportunité rare à saisir rapidement.

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