Maison à vendre à La Chapelle-Rambaud

Ce Chalet 5 pièces de 113 m² habitable construit en 2020, sur un terrain de 605m2 est un vrai havre de sérénité, niché dans un écrin de verdure, Il allie confort et douceur de vivre, idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible sans compromis sur la modernité: Dès l’entrée, les volumes et la luminosité créent une sensation d’espace agréable et conviviale. La pièce de vie s’organise autour d’un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée moderne et fonctionnelle dotée d'un cellier. attenant. L’ensemble donne directement accès à une terrasse abritée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année. Trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, et la possibilité d’aménager une 4e chambre selon les besoins. Il y a également une grande salle-de-bains qui offre une douche à l'italienne et une baignoire, ainsi que deux WC, apportant un confort appréciable au quotidien. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison bénéficie d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par un poêle à bois qui renforce l’ambiance chaleureuse du lieu. Les 12 m² de panneaux solaires constituent un véritable atout en matière de performance énergétique et de maîtrise des consommations. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre environnant. Le spa de nage de 2024 offre un véritable espace de détente privé dans un environnement calme et intimiste. Les trois terrasses permettent de profiter des différentes expositions au fil de la journée, avec une vue sur les montagnes. Située sur les hauteurs de à La Roche-sur-Foron, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, cette propriété permet également un accès rapide aux axes Annecy / Genève / Chamonix. Le ramassage scolaire à proximité facilite le quotidien des familles. Ce chalet séduira les acquéreurs à la recherche d’une maison récente, sans travaux, offrant confort, modernité et sérénité dans un cadre privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1450 € et 2010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 113 m².