Maison à vendre à La Chapelle-Rambaud

Dans un environnement rural et préservé, découvrez ce chalet de 2008 qui conjugue avec élégance charme, confort et douceur de vivre. À l’intérieur, l’ambiance est immédiatement chaleureuse et cosy. Le séjour, ouvert sur la terrasse, bénéficie d’une belle continuité avec la cuisine américaine équipée, aménagée en demi-niveau. L’agencement offre une atmosphère conviviale, particulièrement adaptée à une vie de famille. La maison développe 113 m² habitables en loi Carrez, soit 137 m² au sol, avec trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Une salle de bains, deux WC, une buanderie ainsi que différents espaces de rangement complètent l’ensemble. Autre véritable atout pour une famille ou un actif ayant besoin d’espace: le grand garage en sous-sol, pouvant également servir d’atelier. Trois places de stationnement extérieures viennent compléter les possibilités de stationnement. Le terrain de 639 m², joliment arboré et sans vis-à-vis, donne le ton. Un extérieur pensé comme un véritable prolongement de la maison, avec deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours, dont une exposée sud. Ici, tout est réuni pour profiter d’un cadre de vie agréable, tout en restant connecté aux principaux pôles d’activité. Les commerces et commodités sont accessibles rapidement, tandis que les axes autoroutiers en direction d’Annecy, Chamonix et Genève sont à environ 5 minutes. Un emplacement particulièrement intéressant pour les actifs frontaliers à la recherche d’un environnement résidentiel au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2380 € et 3290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.