Maison à vendre à Chaumercenne

Eve vous présente cette grande bâtisse de caractère à Chaumercenne (70140). DEUX MAISONS À RÉNOVER Cette grande bâtisse comprend deux maisons d'une surface habitable totale d’environ 240 m², implantée sur un terrain de 1 064 m². Cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial, la création de deux logements indépendants ou encore un projet locatif. PREMIÈRE MAISON DE 145,86 m² La première maison développe 145,86 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une grande chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un débarras ainsi qu’un accès direct au jardin. À l’étage, trois chambres viennent compléter le bien. SECONDE MAISON DE 94,70 m² La seconde maison, d’une surface habitable de 94,70 m², est également accessible depuis l’avant de la bâtisse et dispose de sa propre porte d'entrée. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un espace cuisine-séjour, tandis que l’étage offre deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement. L’ensemble représente ainsi près de 240 m² habitables et six chambres, répartis entre deux habitations distinctes, offrant une configuration particulièrement intéressante pour différents projets. ESPACE DE STOCKAGE La propriété est également complétée par un grenier, un garage, une cave, un auvent permettant de stationner deux véhicules ainsi qu’un cabanon situé dans le jardin à l’arrière de la maison. AGRÉABLES EXTÉRIEURS Le terrain de 1 064 m², entièrement clôturé, constitue un véritable atout pour ces deux maisons. Il offre un bel espace extérieur, agréable et préservé, agrémenté d’un imposant saule pleureur qui apporte charme, caractère et une belle atmosphère au jardin. TRAVAUX RÉNOVATION Cette bâtisse nécessite des travaux de rénovation, mais offre en contrepartie un beau potentiel de transformation et de valorisation. Ses volumes, ses deux habitations, ses dépendances et son vaste terrain permettent d’imaginer différents projets selon vos envies. Le système de chauffage est assuré au bois et l’assainissement est au tout à l'égout (contrôle d'assainissement en cours). Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, avec possibilité d’accompagnement pour la recherche de subventions. Un bien à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation offrant de beaux volumes, des possibilités multiples et un environnement agréable. EMPLACEMENT IDÉAL Située à Chaumercenne (70140), dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’axe Besançon-Dijon. Le village de Pesmes se trouve à moins de 10 minutes, tandis que Marnay est accessible en environ 15 minutes. Une localisation idéale pour profiter du calme et du charme de la campagne tout en bénéficiant d’un accès facile aux principaux services et aux axes routiers reliant Besançon, Dijon et Dole. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Eve. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4920.00 € et 6710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.