Appartement à vendre à Saint-Genis-Pouilly

Imaginez un appartement pensé jusque dans ses moindres détails, où chaque mètre carré a été conçu pour répondre aux exigences d'un quotidien confortable et serein. À la fois généreux, lumineux et parfaitement agencé, ce bien vous ouvre les portes d'un cadre de vie d'exception. Situé au premier étage, cet appartement de 4 pièces d'une surface de 88,23 m² séduit par sa distribution à la fois fonctionnelle et équilibrée. Dès l'entrée, un dégagement spacieux d'environ 13 m² accueille et distribue harmonieusement les espaces. Le cœur du logement est animé par une belle pièce de vie séjour/cuisine de plus de 30 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur un extérieur généreux d'environ 22 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit, soigneusement pensé, réunit trois chambres confortables dont les surfaces varient entre 11 et 13 m², offrant à chacun son propre espace de repos. Une salle de bains, une salle d'eau attenante à l'une des chambres et un WC indépendant complètent parfaitement cet ensemble aux prestations contemporaines et soignées. L'immeuble d'architecture contemporaine, composé de 19 logements répartis sur deux niveaux, s'inscrit dans un environnement agréable bénéficiant de vues dégagées sur la nature environnante. Idéalement situé Rue de Lyon à Saint-Genis-Pouilly (01630), à quelques minutes de la frontière suisse et des commodités de la région genevoise, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, services de santé et transports, pour simplifier et enrichir votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez dès maintenant notre conseiller pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier. Disponibilité: 2026 Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission: nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE ANCIENNE VERSION.