Maison à vendre à Saint-Émilion

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette ancienne propriété viticole, nichée dans un environnement paisible à la campagne, dans une petite commune située à 12 min de Saint Emilion, offrant une vue panoramique sur le vignoble.

Implantée sur un terrain vallonné de + 3000 m², cette propriété bénéficie d’un grand jardin arboré, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature.

La maison principale, d’une surface habitable d’environ 162 m², propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant:
•4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage.
•2 salles d'eau
•Une cuisine et un salon avec leurs cheminées d'époque, un bureau, une buanderie
•Une agréable véranda de +30 m² offrant une vue panoramique sur les vignes et la campagne

La propriété dispose également de plusieurs dépendances (+300 m²), dont d’anciens chais et pièces de stockage, qui pourront être utilisés comme tel ou bien en aménageant ces généreux volumes selon vos projets: gîtes, ateliers, espaces de réception ou encore extension de l’habitation principale.
Nous vous présentons à cet effet des suggestions d'aménagements sur quelques photos en suivant des versions originales, afin de vous aider à vous projeter.

À l'extérieur, vous apprécierez le vaste jardin arboré, le plan d'eau, ainsi qu'un grand garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Il vous est laissé la possibilité d'acquérir des rangs de vignes attenants, pour les amateurs qui souhaiteraient se lancer dans leur propre production de vin. Actuellement cultivée en Agriculture Biologique, ces vignes offrent un potentiel pour les passionnés de viticulture de donner vie à un projet alliant plaisir, authenticité et respect de la nature.

Ce bien conviendra parfaitement aux porteurs de projets ou à toute personne en quête d’un cadre de vie à la campagne, entre authenticité, tranquillité et potentiel de valorisation.

Cette jolie propriété est à réinventer selon vos envies!

A découvrir dans votre agence locale à Puisseguin!