Appartement à vendre à Aix-en-Provence

SItué aux Allées Provençales au 3eme étage avec ascenceur d'une résidence sécurisée, bel appartement traversant 3 pièces composé d'un séjour / salon de 30m² donnant sur une terrasse spacieuse (12.47m²) exposée sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et un WC indépendant. Superficie habitable de 83.55m²Garage en sous sol de la résidence. Situation idéale, du coté le plus calme des allées provençales et localisation centrale dans Aix en Provence. Ce bien est vendu loué avec un congé pour vente qui a été signifié à la locataire en place jusqu'en mai deux mille vingt neuf, loyer de 1244€ HC. Prix Honoraires inclus: 675.000€ - dont 3.85% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soit 650.000€ Net vendeur + 25.000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreurClasse Energie: B / Classe Climat: A /Charges mensuelle: 135€ / Taxe Foncière: 1490€Copropriété de 40 Lots principauxLes risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Contact, Informations, et visites: Roxane WIRTHMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 83.55 m².