Maison à vendre à Bouée

C'est vendu! Vous recherchez ce type de bien? Contactez moi pour intégrer notre fichier client. Solène LAUNAY au 06 59 44 19 01. Seulement chez ESTUAIRE Immobilier! A 4 minutes de Cordemais, sur le territoire de Bouée. Venez découvrir le charme de cette longère évolutive située en hameau très calme, à finir de rénover. Actuellement cette maison propose une grande pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine avec vue sur le jardin, une véranda récente, deux chambres et une mezzanine (possibilité chambre), 2 salles d'eau avec wc. Un garage attenant avec espace buanderie et grenier. Les plus: assainissement refait récemment, huisseries récentes, cheminée, charme de l'ancien, espaces pouvant permettre la création de 2 chambres supplémentaires, très beau jardin avec vue sur campagne. Un grand terrain sans vis à vis de plus de 3800 m² autour de la maison, un autre terrain attenant de plus d'1 hectare, idéal pour un cheval ou des moutons. Retrouvez-nous à l'agence de MALVILLE ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Nos 9 agences sont au service de vos projets, retrouvez-nous à MALVILLE, CORDEMAIS, ST ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, HÉRIC, TREILLIERES et NORT SUR ERDRE. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 500 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3955.00 € et 5351.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.