Maison à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Villa avec fort potentiel Trois-Lucs, MarseilleSituée dans le secteur recherché des Trois-Lucs à Marseille, cette villa de 160 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, avec un jardin exposé plein sud de 800 m² et une piscine. Le bien est actuellement organisé en deux logements indépendants, répartis entre le rez-de-jardin et l’étage, offrant une configuration intéressante et évolutive selon les projets. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un grand salon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un garage de 18 m². À l’étage, la villa propose un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et deux dressings. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien et de révéler tout son potentiel, sans remise en cause de la structure ni des volumes existants. Les atouts: Quartier résidentiel recherché160 m² habitablesTerrain de 800 m² exposé plein sudPiscineGrande terrasseGarageBelle modularité des espacesUne opportunité rare dans un secteur très apprécié, idéale pour un projet familial avec possibilité d’adapter les espaces selon les besoins. Plan des surfaces en photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: Honoraires: 4 % TTC à la charge du vendeur Carte professionnelle n° CPISARL Peyronel Immobilier Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 160 m².