Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

INVESTISSEURS RENTABILITÉ BRUTE 9,23 % T2 + BOX VENDU LOUÉAu sein de la Résidence Nord, boulevard du Bosphore dans une copropriété fermée, calme et sécurisée sous vidéosurveillance, découvrez ce T2 de 46 m² vendu loué, situé en rez-de-chaussée. L’appartement se compose d’une entrée, d’un grand séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, d’une chambre, de grands placards de rangement et d’une salle d’eau avec WC. Double vitrage. Un box privatif en sous-sol est inclus dans le prix de vente, véritable atout pour ce bien. UNE RENTABILITÉ IMMÉDIATE DE 9,23 %L’appartement est actuellement loué 500 € hors charges + 140 € de provision sur charges, soit 640 € charges comprises par mois. Le bail est en cours depuis le 20 février 2023 et le locataire est à jour de ses loyers. Prix de vente: 65 000 € honoraires inclusLoyers annuels hors charges: 6 000 €Rentabilité brute: 9,23 %Charges de copropriété: 179 € / moisTaxe foncière: 949 € / anLa résidence bénéficie d’un environnement calme, à proximité des transports en commun et des accès autoroutiers. Un investissement à forte rentabilité, avec locataire sérieux déjà en place et box en sous-sol: vous percevez les loyers dès l’acquisition. Une opportunité à découvrir rapidement. INFORMATIONS LÉGALESPrix de vente: 65 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: mandat numero 115 SARL PEYRONEL IMMOBILIERCarte professionnelle: CPIDPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 46 m².