Appartement à vendre à Toulouse

Cet ensemble se compose d'un appartement T4 spacieux et d'un local commercial polyvalent, tous deux situés à proximité des commerces et des transports. Appartement T4 106 m² (Carrez) / 112 m² (Habitable) Niché au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement est conçu pour la vie de famille: Un cœur fonctionnel: Cuisine lumineuse, espace convivial pour partager des moments en famille. Trois chambres: Offrant suffisamment d'espace pour grandir et s'épanouir. Doubles commodités: Salle de bain + douche séparée, garantissant des matinées paisibles même en cas de précipitation. Balcon de 5 m²: Parfait pour profiter de l'extérieur en pleine ville. Inclus avec cet appartement, un double garage, un atout précieux dans une ville comme Toulouse. Prix T4 + double garage: 539 000 € FAI (Prix hors honoraires: 520000 €) Local Commercial au RDC Surélevé 150 m² À vendre, un magnifique local commercial d'environ 150 m², idéalement situé place de l'Europe, à 600 mètres du métro Compans Caffarelli. Ce local fonctionnel est parfait pour des professions libérales ou comme espace de coworking: Agencement pratique: Comprenant accueil avec salle d'attente, double entrée, 4 bureaux, une pièce de stockage, une salle de réunion, un espace cafétéria et 2 WC indépendants. Espace lumineux et calme: Sans vis-à-vis, garantissant un cadre de travail agréable. Équipements modernes: Double vitrage ALU, climatisation réversible et local technique aux normes, sans travaux à prévoir. Prix Local: 558 000 € FAI (Prix hors honoraires: 530 000 € ) Prix global: 1 097 000 € Un garage en sous-sol est également disponible à l'achat en sus pour 30 000 € FAI. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre total de lots: 175 dont 81 à usage d’habitation, de commerces et de bureaux. Pour plus d'informations sur les risques, consultez Géo risques. Visite, dossier et vidéo sur demande. Cette annonce a été rédigée par SARL TATAMIA! - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéroagissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1675 € et 1650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.