Studio à vendre à Toulouse

BONJOUR, À vendre: 2 studios situés au 2ᵉ et 3ᵉ étage (dans la même résidence) à rénover intégralement. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, vous pouvez me contacter au: 06 52 15 21 76 ou à l'adresse mail: Les 2 appartements sont lumineux et calmes, car situés à l’arrière du bâtiment. • Possibilité d’acquérir une place de parking au prix de 6 000 € Vendus ensemble ou séparément Idéal investissement locatif! Loyer meublé estimé entre 590 € et 660 € charges comprises, selon la qualité des travaux réalisés et les prestations proposées. TRAVAUX À PRÉVOIR par appartement: • Rénovation complète de la salle de bain et de la kitchenette • Électricité à revoir • Peintures à refaire • Sols à remplacer Estimation des travaux réalisée par une entreprise: environ 15 140 €, main-d’œuvre, matériaux et équipements inclus. PLACE DES PRADETTES, UN VÉRITABLE ESPRIT DE VILLAGE La place des Pradettes offre une véritable vie de quartier grâce à son marché et à ses nombreux commerces: boulangerie, traiteur, pharmacie, pressing, tabac, poste, banques, supérette, médecins, etc. La résidence est principalement habitée par des étudiants. L’université du Mirail est accessible: • À 15 min en bus • À 12 min à vélo • À 25 min à pied Les lignes 18, 46, 388 et L14 desservent les Pradettes, avec des arrêts situés au pied de la résidence. LES STUDIOS SE COMPOSENT DE: • 1 entrée • 1 kitchenette • 1 pièce principale avec fenêtre double vitrage • 1 salle d’eau avec WC À PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ: • 169 appartements • Charges prévisionnelles annuelles: 850 € • Taxe foncière: 560 € STUDIO A 2ᵉ étage 23 m² DPE: D 251 kWhEP/m²/an • GES: B 9 kgCO₂/m²/an * Prix: 49 500 € * STUDIO B 3ᵉ étage 22 m² DPE: C 183 kWhEP/m²/an • GES: A 6 kgCO₂/m²/an * Prix: 53 000 € * N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations ou pour recevoir des photos supplémentaires Recevez, l’expression de mes sentiments respectueux et dévoués. Cordialement, Pour information, l’agence a changé de nom et a déménagé, veuillez noter nos nouvelles coordonnées. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 20 m².