Propriété agricole à vendre à Sallanches

En exclusivité, à Sallanches, dans un environnement privilégié face aux montagnes, découvrez ce chalet contemporain offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux, entre confort, lumière et douceur de vivre alpine. Ce chalet de 153 m² habitables, construit en 2009, développe 6 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez de chaussée accueille une remarquable pièce de vie de 46,5 m² exposée Sud, composée d’un séjour lumineux et d’une cuisine américaine équipée. Un espace home cinéma vient prolonger cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Toujours à ce niveau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau permet de bénéficier d’un véritable espace privé. Une buanderie ainsi qu’un WC complètent l’agencement. À l’étage, une grande mezzanine offre un volume supplémentaire pouvant accueillir différents usages selon les besoins. L’espace nuit se poursuit avec deux chambres ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, une terrasse et un balcon permettent de profiter pleinement de l’environnement et de la vue sur les montagnes. Un exceptionnel garage de plus de 100 m² complète les prestations et offre de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Situé au Clos du Char à Sallanches, le chalet bénéficie d’un environnement alpin recherché, tout en profitant du dynamisme de la commune et de sa situation privilégiée au cœur de la vallée du Mont Blanc. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite.Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE: A. CLASSE CLIMAT: A. Consommation énergétique: 53 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 818 € et 1 106 € par an.Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Henri DERISBOURG Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu’une agence. Grâce à notre expertise en immobilier et en gestion de patrimoine, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Financement, fiscalité, transmission: nous vous conseillons pour faire les meilleurs choix et optimiser votre investissement. Vous avez un projet immobilier? Contactez-nous pour en discuter et bénéficier de conseils adaptés à votre situation. Cette annonce référence 361 vous est présentée par votre agent commercial Henri DERISBOURG, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface loi Carrez: 153 m².