Appartement à vendre à Yvoire

Idéalement situé à Yvoire, village médiéval classé parmi les Plus Beaux Villages de France, à seulement 150 mètres du Lac Léman, cet appartement de type T2 en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie d'exception alliant nature, calme et qualité de construction. Bénéficiant d'une surface habitable de 48,34 m² soigneusement agencée, ce bien comprend une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC. La qualité des finitions est au rendez-vous avec menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants motorisés, plancher chauffant et parquet en bois massif contrecollé dans la chambre. L'atout majeur de cet appartement réside dans ses extérieurs généreux et privatifs: une terrasse de 11,25 m² et un jardin de 40,88 m² entièrement privatif, idéal pour profiter de l'air pur et de la sérénité de ce cadre d'exception. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Situé chemin de Ruaz à Yvoire (74140), à deux pas du Lac Léman et à proximité de la Suisse, ce secteur bénéficie d'une localisation prisée entre lac et montagne, parfaite pour une acquisition principale ou un investissement patrimonial de qualité. Disponibilité: 2027 Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission: nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété. Surface loi Carrez: 48.34 m².