Local à louer à Rouen

VOUS ETES ENTREPRENEURS, SAISISSEZ CETTE OPPORTUNITÉ À ROUEN! Vous rêvez de lancer votre concept en hyper-centre rive droite, dans un quartier dynamique et très fréquenté? Découvrez cette belle affaire d’angle, idéale pour une petite restauration, snacking ou concept tendance! Le local en détail: RDC: espace cuisine fonctionnel avec extraction 22 mm Étage: salle conviviale pour accueillir vos clients sur place Grande terrasse extérieure (24 à 30 places assises) parfaite pour les beaux jours? Le plus? Le local est ouvert à tous types de commerces — restauration, coffee shop, boutique, bar à jus, épicerie fine, etc. Laissez libre cours à votre créativité! Les Conditions: Loyer: 1 908 € / mois (eau + foncier inclus) Droit au bail (DAB): 110 000 € Une vraie opportunité dans un emplacement premium, à ne pas laisser passer! Hyper centre Rouen Rive Droite — rue passante et pleine de vie. Honoraires de 10 000 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 41 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cabinet Normand'immo (rouen): Charles MONCHAUX Agent commercial (Entreprise individuelle).