Appartement à vendre à Collonges-sous-Salève

Idéalement situé à Collonges-sous-Salève, au pied du massif du Salève et aux portes immédiates de Genève, cet appartement de type 2 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 41,74 m² de surface habitable, il conjugue intelligemment compacité et confort, séduisant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. L'appartement s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte de 20,57 m², lumineux et bien orienté, offrant un espace de vie convivial et optimisé. Une chambre de 12,77 m² complète la composition, accompagnée d'une salle de bain équipée, d'un WC indépendant et d'un espace d'entrée avec placard. L'atout majeur de ce bien réside dans son balcon de 11,30 m², véritable prolongement extérieur permettant de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel de la région. Situé au 1er étage, le logement bénéficie d'une belle exposition et d'un accès direct à l'extérieur. La qualité des prestations intérieures est à la hauteur de l'emplacement: menuiseries aluminium à double vitrage avec volets roulants motorisés, porte palière blindée, plancher chauffant dans tout le logement et finitions soignées. Un garage et une cave complètent ce bien et offrent un espace de stockage et de stationnement sécurisé. Disponibilité: Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission: nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 41.74 m².