Appartement à vendre à Collonges-sous-Salève

Au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Collonges-sous-Salève, entre lac Léman et massif du Salève, cet appartement T3 de 62,03 m² au deuxième étage offre une vue dégagée et une luminosité remarquable grâce à sa double exposition. Bien conçu et joliment agencé, le logement se compose d'un séjour-cuisine ouvert de 26,25 m², pièce maîtresse qui bagne dans la lumière et s'ouvre sur un balcon de 12,99 m². L'espace nuit comporte deux chambres bien dimensionnées de 11,38 m² et 10,04 m², offrant à chacun son intimité et son confort. Une salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes, un WC suspendu indépendant et une entrée avec placards complètent ce logement fonctionnel et élégant. Les prestations intérieures haut de gamme ont fait l'objet d'un soin particulier: parquet bois contrecollé dans les chambres, carrelage grès cérame 60x60 cm dans les pièces de vie, faïence toute hauteur dans la salle de bain, menuiseries aluminium à vitrage haute performance et volets roulants motorisés. Le chauffage par plancher chauffant à eau avec comptage individuel assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Ce bien intègre également deux emplacements de garage en sous-sol ainsi qu'une cave privative, garantissant un stationnement aisé et un espace de rangement adapté. Un balcon supplémentaire de 3 m² prolonge le logement du côté des chambres. L'immeuble est doté d'un ascenseur, d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, d'un digicode et d'un visiophone, pour une sécurité et un confort au quotidien. Collonges-sous-Salève bénéficie d'une situation géographique privilégiée à quelques minutes de Genève, dans un environnement verdoyant et calme. Commerces, écoles, transports et accès autoroutiers sont facilement accessibles, en faisant un secteur particulièrement apprécié des familles et des actifs transfrontaliers. Cet appartement deux chambres avec double balcon constitue une opportunité de qualité pour réussir votre projet d'acquisition dans les meilleures conditions. Disponibilité: 2027 Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Armel De Gramont Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence.Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission: nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 62.03 m².