Local à louer à Rouen

LOCAL COMMERCIAL - ROUEN VIEUX MARCHÉ UN LIEU DE CARACTÈRE AU CŒUR D'UN QUARTIER EMBLÉMATIQUE HOQUET BUSINESS vous propose à la location ce local commercial avec un emplacement recherché, à deux pas de la Place du Vieux Marché, dans l'un des secteurs les plus vivants et touristiques de Rouen. D'environ 100 m² avec une partie en sous-sol composé de 3 caves voûtées en pierres pleine de charme et d'authenticité, un cachet rare et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ces espaces atypiques permettront de créer un concept différenciant: showroom, cave à vins, galerie, espace bien-être, concept-store ou toute activité recherchant un cadre unique.. . Caractéristiques techniques: - Emplacement premium – secteur Vieux Marché. - Surface totale: environ 100 m² - Belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires. - Magnifiques caves voûtées aménagée en pierre. - Extraction: Non. Conditions financières: - Droit au bail: 46 000 € FAI. - Loyer annuel: 10 500 € (875 €/mois). - Charges: 110 € / mois. - Taxe foncière: 1 400 € / an. - Indexation annuelle selon l'ILC. Les + du bien: ✔ Emplacement de premier ordre. ✔ Quartier commerçant et très fréquenté. ✔ Bien atypique avec un cachet exceptionnel. ✔ Caves voûtées rares sur le marché rouennais. ✔ Faible loyer pour le secteur. ✔ Nombreuses possibilités d'exploitation selon votre concept.