Local à louer à Nemours

Local Commercial 759m² à NEMOURS Découvrez ce local commercial d'une surface de 738 m² au rez-de-chaussée et 21 m² à l'étage. Situé dans une Zone d'Activité attractive avec place de parking et une très bonne fréquentation. Ce local est actuellement libre, prêt à accueillir votre vision entrepreneuriale. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet dans un cadre propice à la réussite. Loyer: 76.000 Euros/An/ht/hc // Charges: 19600 Euros/AN Bail Commercial de 10 ans soumis à TVA Dépôt de Garantie: 3 Mois + GAPD de 6 Mois // Taxe Foncière à la charge du Preneur Honoraires de Commercialisation: 22.800 Euros HT à la charge du Preneur Frais de Rédaction de Bail et état des lieux: 2820 € TTC à la charge du Preneur POSSIBILITE DE DIVISER LE LOCAL EN DEUX POUR UNE SURFACE D'ENVIRON 390M² ET 369M² Honoraires de 27 360 € TTC à la charge du locataire. Provision sur charges 1 633,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.