Maison à vendre à Livron-sur-Drôme

Nostra Immobilier vous propose à la vente votre nouveau nid douillet: Villa d'architecte T7 de 206.18m2 environ construite en 2004 sur une parcelle de 1259m2 clos et arboré avec piscine intérieure et un garage indépendant de 33m2 environ. Cette maison d'exception se compose de la façon suivante: L'entrée de la maison se fait par un hall avec d'un côté un espace de vie lumineux de 56 m2 avec une cuisine ouverte donnant accés à une vaste terrasse de plus de 100 m2. De l'autre côté du hall, vous aurez accés à un lieu de détente avec une superbe piscine intérieure chauffée et son espace véranda de 17m2 donnant sur le parc arboré de la maison. L’espace nuit est situé à l’étage, il se compose de quatre grandes chambres dont une suite avec salle d’eau et WC et une autre ayant accès à une grande terrasse de 17m2. Une salle de bain avec WC ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. La villa dispose aussi d'un garage de 33 m2 et d'un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Édifiée sur près de 1300 m2, l'extérieur est entièrement clos et joliment paysagé avec un bassin, un kiosque et un poulailler. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Spécificités techniques: - Chauffage par pompe à chaleur - Coin détente jaccuzzi à extérieur. - Puit - Fibre - Menuiseries aluminium en double vitrage - Construction en brique. Mentions légales: Les honoraires sont à la charge du vendeur Informations Loi Alur: Statut du négociateur: gérante Référence du bien: 202 503 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation des coûts entre 2070 € et 2860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2465 €. Surface loi Carrez: 206 m².