Appartement à vendre à Valence

Nostra Immobilier vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ votre nouveau nid douillet: Situé à Valence, sur l'avenue Victor Hugo, dans une copropriété de 1970, coquet T3 d'environ 79m2. Il se situe au 2ème étage de l'immeuble accessible par un ascenseur et se compose de la façon suivante. Un hall d'entrée desservant un grand salon-séjour d'environ 29 m2 ayant une jolie vue sur le parc arboré de la copropriété. Cette pièce de vie a accès sur une terrasse couverte exposée au sud. La cuisine séparée est entièrement meublée et équipée et donne accès sur une loggia. L'espace nuit dispose de deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Spécificités: - Chauffage collectif au gaz - Menuiseries double vitrage Mentions légales: Informations Loi Alur: Statut du négociateur: gérante Référence du bien: 2202 532 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation des coûts entre 720 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Le montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel est de 2058,85€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 78.29 m².