Maison à vendre à Clermont-Ferrand

Située au début de l’avenue Thermale à Chamalières, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des établissements scolaires, commerces et transports, cette élégante propriété familiale développe environ 350 m² habitables au cœur d’un terrain paysagé et arboré de 1 429 m² avec terrasse et piscine. Classification énergetique ajustée sous réserve de travaux, en prévoyant la mise en place d'une PAC Air/Eau double service chauffage et ECS et en supprimant le chauffe-eau électrique, nous obtenons une étiquette énergétique classée C (isolation des combles existant, Isolation Thermique par l'extérieur existante). Baignée de lumière et offrant de beaux volumes, cette maison se distingue par la qualité de ses prestations, son agencement fluide et son cadre de vie privilégié. Plus de photos sur notre site internet. La propriété se compose d’une maison principale ainsi que d’un pavillon indépendant de 33 m², idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet locatif. Maison principale Élevée sur plusieurs niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle et confortable. Au rez-de-jardin, une entrée dessert un vaste séjour traversant particulièrement lumineux, ouvert sur une salle à manger et une véranda, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce niveau comprend également: une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche une cuisine dînatoire aménagée et équipée un bureau une seconde entrée côté terrasse des toilettes invités À l’étage, l’espace nuit se compose de: trois chambres avec balcons filants une salle de musique une salle de jeux une salle de bains des rangements et sanitaires Le rez-de-chaussée abrite: une grande salle de sport une buanderie plusieurs pièces annexes offrant un potentiel d’aménagement Pavillon indépendant Le pavillon de 33 m², avec entrée indépendante, comprend: un séjour avec cuisine équipée une chambre une salle de douche Annexes La propriété dispose également de: un garage de 35 m² une cave plusieurs espaces de rangement Les atouts du bien propriété familiale avec de beaux volumes pièces de vie lumineuses ouvertes sur la terrasse, le jardin et la piscine pavillon indépendant combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire emplacement privilégié au début de l’avenue Thermale, proche des écoles, commerces et transports. Nous contacter pour organiser une visite. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 7640 €.