Villa à vendre à Le Blanc-Mesnil

55,89 m² - 4 pièces - Jardin - Fort potentiel

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché du Blanc-Mesnil, cette maison individuelle de 55,89 m², construite avant 1948, séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant un véritable potentiel de valorisation.

Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une agréable luminosité grâce à son exposition traversante.

Elle comprend un espace de vie, une cuisine, 3 chambres ainsi que des combles aménagés offrant un espace supplémentaire pouvant répondre à différents besoins (bureau, chambre d'appoint, espace de loisirs.. . ).

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, permettant un chauffage économique et performant, ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique de 200 litres.

Les atouts du bien

* Maison individuelle.
* Quartier pavillonnaire calme.
* Belle luminosité grâce à une exposition traversante.
* Combles aménagés.
* Pompe à chaleur.
* Proximité des écoles, commerces et transports.

Informations énergétiques

* Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 690 € et 2 330 €.
* Diagnostic de Performance Énergétique réalisé le 06/05/2026 (valable jusqu'au 05/05/2036).

Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur en plein développement.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.