Immeuble à vendre à Moulins

Immeuble de rapport au cœur de Moulins Rendement de 8,6 % 245 m² Description: Investissez en toute sérénité avec cet ensemble immobilier de caractère situé en centre ville de Moulins. Cet immeuble de rapport en pleine propriété représente une opportunité clé en main pour les investisseurs recherchant un placement solide et rentable dans le centre historique de Moulins. Points forts de l'investissement: Performance financière: Rentabilité brute annuelle de 8,60 %. Revenu locatif potentiel: 29 659,80 € / an (hors charges). Surface totale: 245 m² habitables répartis sur 6 lots. Composition du bien: L'immeuble, élevé sur cave, est composé de 6 appartements: RDC: Un F1 Bis de 31,53 m², un F1 Bis de 30,01 m² et un F2 en duplex sur cour. 1er étage: Un T2 spacieux de 45 m² et un studio de 14,91 m². 2ème étage: Un vaste appartement T6 en duplex de 124 m². État locatif & Potentiel: L'immeuble est actuellement géré avec soin. Deux lots offrent une opportunité de relocation immédiate (départ de locataire fin juin et un lot libre), permettant d'optimiser instantanément vos revenus ou de réaliser des rafraîchissements. Détails techniques: Chauffage individuel électrique, fibre optique installée, diagnostics techniques à jour. Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et services. Nous contacter pour organiser une visite. Surface loi Carrez: 245 m².