Immeuble à vendre à Argelès-sur-Mer

Immeuble de rapport Actif patrimonial à Argelès Argelès Emplacement stratégique au sein de la communeNous vous proposons à la vente un immeuble de rapport de qualité, offrant un équilibre optimal entre sécurité des revenus, performance financière et potentiel de valorisation, pour une surface totale de 270 m². Composition de l’actif•2 appartements T4 actuellement loués→ Locataires en place→ Baux en cours→ Revenus sécurisés dès l’acquisition•2 locaux commerciaux vacants→ Liberté totale de mise en location→ Fort potentiel d’optimisation du rendementPerformance & rentabilité•Rendement brut de pointe: 8,4 %•Revenus mixtes habitation / commerce•Actif adapté à une stratégie patrimoniale long terme comme à une logique de rendementQualité du bien•Immeuble quasi neuf•Aucun travaux à prévoir•Très forte attractivité locative•Mise en location rapide•Produit clé en mainLes points forts•Bien rare sur le secteur•Risque locatif maîtrisé•Potentiel de création de valeur•Actif immédiatement performantUn investissement sécurisé et pérenne, destiné aux investisseurs recherchant un bien qualitatif, performant et durable. Contactez-nous dès maintenantNous accompagnons les investisseurs dans la structuration, l’acquisition et le développement de leur patrimoine immobilier, avec une approche sur mesure. Opportunité à forte attractivité disponibilité limitée. photos non contractuelles Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 7260 €. Surface loi Carrez: 270 m².