Appartement à vendre à Nice

Nice Ouest / FABRON DERNIER ETAGE / VUE MER Proximité immédiate de la Promenade 2min en voiture / Arrêt tramway Ferber 5min à pied Dans une copropriété arborée et sécurisée, nous vous proposons un appartement 4 pièces 93m2 avec accès privatif par ascenseur configuré comme un Toit-Terrasse totalisant 95M2 d'extérieur. Le bien se compose d'un séjour / cuisine d'une surface de 32m2, de 3 chambres spacieuses dont une de plus de 15m2, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Toutes les pièces bénéficient d'une ouverture sur l'extérieur, une cuisine d'été et une cheminée maçonnée agrémentent le bien. Un garage et une cave en sous-sol. Un bien proche toutes commodités à pied, agréable à vivre avec toutes ses ouvertures sur l'extérieur et sa vue dégagée et mer. Un bien à saisir rapidement! Charges prévisionnelles annuelles: 4020€ /an ( entretien parties communes, ascenseur privatif, eau froide, chauffage ) Taxe foncière: 3073 € Honoraires charge acquéreur 5% soit 28500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2040 € et 2820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 93 m².