Local à vendre dans le quartier Arts et Métiers

HOQUET BUSINESS Paris Ouest vous propose CESSION de DROIT AU BAIL, à proximité immédiate de la RUE MONTORGUEIL, dans un secteur à fort flux piéton et à fort pouvoir d’achat. Activité: Salon de thé et de consommation sur place et également de vente à emporter, petite restauration ne nécessitant pas d'extraction. Le local développe une surface totale d’environ 85 m², comprenant: Une salle d’environ 20 places assises Un comptoir avec vitrine Un espace de préparation équipé Sanitaires Une cave / sous-sol non exploitée, offrant un potentiel d’optimisation (stockage, organisation) Absence d’extraction Le local bénéficie d’un linéaire vitrine d’environ 4 mètres, rare dans le secteur. Conditions financières Loyer actuel: 2 580 € / mois charges comprises Loyer de marché estimé: env. 3 250 € / mois Économie de loyer significative Bail commercial 3/6/9 – reste environ 6,5 ans Atouts clés Emplacement premium Paris 2ᵉ – Montorgueil Quartier vivant, clientèle locale et touristique Local clé en main, matériel et agencement qualitatifs Fort potentiel de développement: snacking froid, vente à emporter, livraison Dossier et informations complémentaires sur demande. *images d’inspiration. Prix Cession Droit au Bail: 70.000 € + Honoraires: 12.000 € HT Honoraires inclus de 20.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Paris ouest (paris 16): Agent immobilier - Paul-Hervé DJIAN.