Studio à vendre à Nice

Saint-Philippe Proximité immédiate Lycée Estienne d'Orves / Faculté de Droit Promenade des Anglais à 10min à pied Dans un immeuble Rometti, charmant T1 de 35m2 complètement au calme disposant d'un balcon et bénéficiant d'une exposition Ouest. L'appartement est composé d'un dressing, une salle de bains, une cuisine de 9m2 avec balcon et une pièce de vie de 14,5m2. La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de repenser complètement l'espace. Huisseries avec isolation thermique et phonique. Une cave complète le bien. Vous serez séduit par la proximité tous commerces, Voie Mathis, et la quiétude dont bénéficie cet appartement. Idéal pied à terre ou Investisseurs! A visiter sans tarder! A propos de la copropriété: Nombre de lots: 46 lots principaux d'habitation Charges prévisionnelles annuelles: 1320€ Les honoraires sont à la charge du vendeur Diagnostics immobiliers réalisés le 2 Octobre 2025 Taxe foncière: 1089€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 564 € et 764 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 35 m².