Villa à vendre à Champhol

Une maison familiale lumineuse aux beaux volumes, dans un environnement recherché

À découvrir sans tarder!

Idéalement située rue des Rougerons, cette agréable maison traditionnelle séduit par sa luminosité grâce à sa double exposition traversante, ses beaux volumes et son excellent état d'entretien. Elle développe 111,28 m² habitables (147,49 m² de surface utile) sur un terrain plat, clos et soigneusement entretenu de 625 m².

Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille en quête d'espace et de sérénité.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 42 m², baignée de lumière, comprenant l'entrée, un séjour convivial, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau propose également une arrière-cuisine faisant office de buanderie/chaufferie, un local technique isolé, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement.

À l'étage

Un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un salon de lecture dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ou Chambre enfant, une salle d'eau, un dressing et un second WC indépendant.

Prestations et équipements
Chaudière gaz de ville à condensation avec thermostat programmable
Poêle à bois
Menuiseries en double vitrage
Fibre optique installée
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Terrasse conviviale
Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et sécurisé
Stationnement privatif pour deux véhicules
Arrêt Filibus ligne 2 accessible à pied
Un extérieur propice à la détente

Parfaitement implantée sur sa parcelle, la maison bénéficie d'un agréable jardin à l'arrière, intime et préservé des regards. Un véritable espace de détente où vous pourrez partager des repas en terrasse, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme environnant.

Une maison familiale complète, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité, où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer!