Local à vendre à Mont-Dore

LE MONT-DORE, STATION ESTIVALE ET DE SPORTS D'HIVER, BAR A FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT Au cœur du Mont-Dore, dans une artère commerçante de la station, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de premier ordre à proximité immédiate des commerces, hôtels et hébergements touristiques. Sur une surface exceptionnelle, l'établissement propose un concept associant bar avec licence IV, petite restauration et espace de jeux. L'établissement comprend: • Un espace bar. • Une salle de restauration d'environ 60 places assises. • Un espace DJ. • Un fumoir. • Une vaste salle de jeux avec billard, baby-foot et autres équipements. • Une cuisine équipée. • Une réserve. • Deux espaces actuellement inexploités offrant un réel potentiel de développement. Les chiffres clés: • Chiffre d'affaires 2025: 134 000 €. • EBE retraité: 46 000 €. • Loyer annuel: 15 000 €. • Provision sur charges: 300 € par mois. Cette affaire présente plusieurs leviers de développement. Extension de l'activité de restauration, exploitation des surfaces disponibles, développement de soirées à thème, privatisation ou animation événementielle. Prix de vente: 132 960 € Honoraires à la charge du vendeur inclus. Possibilité d'acquérir les murs (nous consulter). Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'une station touristique réputée dynamique et réputée. Ce bien est proposé par Karine Maringolo, Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéroagissant pour le compte du Cabinet Arno, 8 Boulevard Georges Hainl 63500 Issoire, titulaire de la carte professionnelle numéro CPIdélivrée par la CCI du Puy de Dôme, ne pouvant recevoir aucun fonds, effets ou valeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.