Local à louer à Toulon

Votre cabinet Hoquet Business Immopro Var vous propose à la location un local d'activités d'environ 1 000 m², idéalement situé aux portes de Toulon. Ce site bénéficie d'un accès stratégique et rapide depuis les grands axes routiers de l'Ouest Toulonnais. Disposant de beaux volumes industriels et de dalles hautes résistances, ce bien rare sur le secteur offre un fort potentiel après aménagement. Il se prêtera parfaitement à des activités de logistique urbaine, de stockage de marchandises, d'artisanat (second œuvre, menuiserie, etc. ), de commerce de gros ou de projet mixte/tertiaire. À noter: Toutes les activités de mécanique, réparation automobile ou activités assimilées sont exclues par le bailleur. Des travaux sont à prévoir, offrant une opportunité idéale pour restructurer et adapter entièrement les espaces selon le cahier des charges spécifique de votre entreprise. Type de bail: Bail commercial 3/6/9 Disponibilité: Immédiate Loyer annuel: 94 € HT / m² / an Honoraires: À la charge du preneur, s'élevant à 20 % du loyer annuel HT/HC Honoraires de 22 673 € à la charge du locataire. Provision sur charges 879,38 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 25 125 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.