Appartement à vendre à Marcq-en-Barœul

Marcq-en-Barœul À deux pas du cœur Saint-VincentDécouvrez cet appartement familial lumineux, idéalement situé dans un environnement verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes à pied du cœur du quartier Saint-Vincent.Situé au 2ᵉ étage d'une résidence entretenue (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée.Dès l'arrivée sur le palier, vous profiterez d'un premier cellier privatif très pratique. L'entrée s'ouvre ensuite sur une cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie convivial comprenant salle à manger et salon. Un second cellier attenant complète cet espace.L'espace nuit, accessible par un couloir doté d'un grand placard de rangement, dessert trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes.Les atouts de ce bien:Appartement lumineux avec vue dégagée3 chambresDeux espaces de rangement privatifs (celliers)Grande caveRésidence au cœur d'un cadre verdoyantParking visiteurs au sein de la copropriétéNombreuses places de stationnement publiques à proximité immédiate sur l'avenue FochGarage en optionPossibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 20 900 €. Prix hors honoraires: 19 000 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur 2 090 € T.T.C. soit 10 % T.T.C. du prix de vente.Informations copropriétéCopropriété comprenant 186 appartements, 62 caves, 31 places de stationnement et 31 garages, gérée par un syndic professionnel.Charges annuelles 2023: 3 600 € comprenant notamment le chauffage avec répartiteurs, les provisions d'eau ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.1 procédure en cours pour impayés au sein de la copropriété.Performance énergétiqueDPE: E (307 kWh/m²/an)GES: E (68 kg CO₂/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 460 € et 2 010 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Prix de vente: 229 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires: 219 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 10 000 € TTC. L'avis de Miss-ImmoUn appartement familial particulièrement agréable à vivre, baigné de lumière et bénéficiant d'un emplacement privilégié à Marcq-en-Barœul. Son environnement verdoyant, sa proximité immédiate du cœur Saint-Vincent et ses nombreux espaces de rangement en font une belle opportunité pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité au quotidien.