Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

LE BIEN: dans une rue calme du Marais, entre Beaubourg et Arts et Métiers, L'Immobilière Montaigne est heureuse de vous proposer ce très charmant 2/3 pièces, en duplex, au 3e et dernier étage d'une jolie copropriété ancienne (1700), typique du quartier. D'une surface au sol de 62,5m2 (52,5m2 Carrez), cet appartement se compose actuellement, à l'étage principal, d'un beau salon avec sa cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée, d'une grande chambre avec douche et dressing, d'un toilette séparé. A l'étage, en mézzanine, se trouve une deuxième chambre, avec sa salle de bains intégrée. Très calme et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et velux, ce bien a été entièrement rénové il y a quelques années et ne présente aucun défaut dans ses diagnostics techniques. LES PRESTATIONS: poutres, double vitrage, velux. Cuisine équipée. Matériaux de qualité. Chauffage et eau chaude ind. gaz. Digicode, porte blindée, alarme. Nombreux rangements. Belle hauteur sous plafond. Copropriété bien tenue. L'ENVIRONNEMENT: en plein coeur du Marais, à proximité immédiate des commerces, transports, services, musées, parcs et jardins, cet appartement est idéalement situé, dans un arrondissement très prisé des Parisiens comme des touristes. L'appartement en dernier étage et donnant sur cour est au calme absolu. NOTRE AVIS: un très joli bien qui, dans sa rénovation, a su allier le cachet de l'ancien (poutres) au confort et aux lignes modernes. "Prêt-à-vivre" il possède un charme indéniable que nous vous invitons à venir découvrir sans tarder. Ce 3 pièces peut se prêter à toutes sortes de projets immobiliers: résidence principale ou secondaire, investissement, location saisonnière.. . POUR VOTRE INFORMATION: bien en copropriété. Pas de procédure en cours. DPE D. Prix de vente: 665 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.