Studio à vendre dans le quartier Les Halles

EXCLUSIVITE - LE BIEN: avenue de Ségur (Paris 7), L'Immobilière Montaigne est heureuse de vous proposer ce studio / chambre de service au 3e étage / 5 sans ascenseur, d'un immeuble moderne et bien entretenu. Lumineux, calme, donnant sur une vaste cour en partie végétalisée, ce studio de 11,80m2 Carrez est en très bon état (rénovation récente). Actuellement utilisée en bureau, cette ancienne chambre de service est équipée d'une grande fenêtre en double vitrage, de quelques rangements et d'un point d'eau (évier). Les toilettes et la salle d'eau, communes à deux autres studios, sont sur le palier. LES PRESTATIONS: chauffage et eau chaude coll. gaz. Double vitrage, électricité aux normes, fibre. DPE D. Diagnostics: aucune anomalie. Digicode, gardien. Copropriété bien tenue. L'ENVIRONNEMENT: dans un quartier calme et résidentiel, proche des ministères et des Invalides, ce bien est aussi à proximité immédiate des transports (Métro: Ecole Militaire ou Saint-François-Xavier) et des commerces (Ecole Militaire). NOTRE AVIS: une belle adresse pour cette petite surface bien située. Un aménagement optimisé (salle d'eau possible) permettra d'en faire tout aussi bien une résidence principale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. POUR VOTRE INFORMATION: bien en copropriété. Prix de vente: 145 000€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 210 € et 330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.